Управляющие компании окажутся под контролем хозяев квартир

Юридические консультации
16 января 2015 года

В части 2 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) содержится правовая норма о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (управляющими организациями).

Постановлением Правительства РФ от 28. 10. 2014 г. № 1110 (вступило в силу 07. 11. 2014 г.) утверждено Положение о лицензировании указанной деятельности.

На всех предпринимателей, которые занимаются управлением многоквартирными домами, возложена обязанность до 1 мая 2015 года получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. После наступления этой даты ведение указанной деятельности без лицензии запрещается.

В п. п. 1 — 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ определены требования для соискателя лицензии. В частности, он должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ. Кроме того, руководитель этой структуры должен иметь квалификационный аттестат.

Для получения лицензии соискатель направляет в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ (Омской области), заявление, составленное в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона о лицензировании. В заявление, в том числе, нужно включить сведения, исчерпывающий перечень которых приведен в п. 5 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. К ним относятся, в частности, сведения об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю. К заявлению необходимо приложить определенные документы (копии): копии учредительных документов, оформленные в нотариальном порядке, опись прилагаемых документов. Кроме того, прилагается копия квалификационного аттестата должностного лица, возглавляющего соискателя лицензии.

Соискатель, осуществляющий управленческую деятельность на дату обращения с заявлением о выдаче лицензии, должен соблюдать требования к раскрытию информации, установленные в ч. 10 ст. 161 ЖК РФ. К ним относится, например, обеспечение свободного доступа к следующим сведениям: об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Знание каждым собственником жилья в многоквартирном доме этих основных законодательных положений позволит хозяевам квартир контролировать деятельность управляющих компаний.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Омское региональное общественное движение «Новый город»

644103, Омск,
ул. Авиационная, 144


тел.: 379-359

  

© 2016
Все права защищены.