Ветхое жильё

Юридические консультации
24 октября 2014 года

I.    Процедура выселения из аварийного жилья.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ; параграфу 4 Подпрограммы 4 Постановления Администрации города Омска от 14 октября 2013 г. № 1171-п об утверждении муниципальной программы города Омска «Обеспечение населения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского округа» на 2014 - 2018 годы (далее Подпрограмма), процедура выселения граждан из аварийного жилья состоит из следующих мероприятий:

1) департамент имущественных отношений Администрации города Омска осуществляет подготовку проекта решения об изъятии путем выкупа жилых помещений у собственников;

2) регистрирует решения об изъятии путем выкупа жилых помещений у собственников в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области;

3) заключает с гражданами соглашения о выкупе жилых помещений для муниципальных нужд.

 

II. Порядок согласования этого выселения, в случае несогласия гражданина.

Согласно ч.ч. 1, 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

На основании ч. 8 данной статьи Кодекса по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 9 данной статьи, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа орган местного самоуправления, принявшие такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

 

III. Кто ставит последнюю точку при споре?

Согласно параграфу 4 Подпрограммы ответственным за приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда является Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, а обеспечивает выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Департамент жилищной политики Администрации города Омска.

В случае спора последнюю точку ставит суд.

 

IV. Вправе ли орган местного самоуправления переселить гражданина из аварийного жилищного фонда в любую другую часть города?

Согласно п. 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, при переселении граждан из аварийного жилищного фонда им предоставляется жилое помещение в любой части города.

Омское региональное общественное движение «Новый город»

644103, Омск,
ул. Авиационная, 144


тел.: 379-359

  

© 2016
Все права защищены.