Новый город - ОДН разрешили платить по счетчикам, а не по нормативу – разъяснение Минстроя РФ

ОДН разрешили платить по счетчикам, а не по нормативу – разъяснение Минстроя РФ

Юридические консультации
17 февраля 2017 года


После того, как плату за общедомовые нужды перевели из коммунальной услуги в жилищную и стали начислять по старому нормативу, стимулирующему устанавливать счетчики, в Омске во многих домах платежи выросли в десятки раз. Вопрос привлек внимание властей всех уровней.

Депутат Законодательного Собрания Валерий Кокорин поднимал его на заседаниях Заксобрания и Горсовета, а для жителей Левобережья и старого Кировска проводил встречи с Региональной энергетической комиссией (РЭК) и управляющими компаниями. Именно там звучало предположение, что законодатель позволяет при решении общего собрания жителей платить ОДН по счетчику, но не хватало официального пояснения. Теперь оно появилось!

Накануне Минстрой России опубликовал письмо с разъяснениями, где указывается, что ОДН при первоначальном выставлении жителям должны рассчитываться по приборам учета, если фактическое потребление ниже нормативов.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, которое является автором инициативы по переходу ОДН из коммунальных услуг в жилищные, опубликовало свою официальную позицию по вопросу установления объемов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных в регионах по состоянию на 1 ноября.

Как поясняет РЭК Омской области, Минстрой России в разъяснительном письме от 14 февраля (4275-АЧ/04) подтвердил позицию РЭК, которая состояла в том, что действующие нормативы на ОДН являются верхней границей нормы. То есть больше гражданам выставлять нельзя, а меньше можно. В письме Минстроя России сказано, что в случае, когда в доме есть коллективный прибор учета и он показывает, что потребление в доме ниже действующего норматива, необходимо исходить из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

То есть, исходя из сути письма, управляющим организациям предлагается сравнить фактическое потребление жителей с нормативами и в случае, если факт меньше, установить потребление по факту: «...в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».

При этом для включения расходов по фактическому объему не нужно решение общего собрания: «для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным».

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Омское региональное общественное движение «Новый город»

644103, Омск,
ул. Авиационная, 144


тел.: 379-359

  

© 2016
Все права защищены.